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CBD将添新地标!双地铁+300米高楼+绿廊,这条村将要大变样!

时间:2019-08-13

  04:13:08远洋时尚秀曼

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好消息!

村庄的规划和建设取得了新的进展!

双地铁,双幼儿园,

300米高的建筑,绿色画廊.

未来的村庄很期待!

最近,市规划自然资源局网站公布了《冼村地块控制性详细规划》,该网站已经广州市政府批准并正式生效。

根据规划,村道附近的商业和商业混合土地和村庄的18号线地铁站高300米。这将是珠江新城的另一座标志性建筑。此外,该地块将有30所小学,18所幼儿园和9所幼儿园。

效果村地块改造效果图

合法产权区域是100%原始站点搬迁

冼村地块

在总楼面面积相同的情况下,

适当放宽高度限制和容积率。

在建筑物高度限制方面,卢村路附近和地铁18号线附近的商业和商业混合土地不限于300米,住宅商业混合土地和商业住宅混合土地限制在150~200米;第二类住宅用地有限。它高100~150米。

在建筑密度方面,商业和商业混合土地占60%,住宅商业混合土地和商业住宅用地占45%~60%,二级住宅用地占35%~45%。

在绿地率方面,商业和商业混合地块占15%,住宅商业混合土地和商业住宅混合土地占15%~25%,二级住宅地块占25%~30%。村庄改造范围内的建筑布局符合原修缮规范批准的标准,部分放宽和安排。

调整后,村里有几个搬迁房屋,集体房产和公共建筑设施。它可以保证在转型范围内100%归还原有的合法产权,使村民真正享受到转型。

规划前后的比较计划

包需要升级

该地块还计划集体物业,如酒店,商店,肉类市场,停车位等,集体经济收入将大大提高,而村庄的形式和配套设施丰富。从“硬件”提高村集体收入。

该计划修订后,常住人口从16,000增加到22,000。根据新建住宅的比例,11%的公共服务设施,40个公共服务设施在改造范围内,共建设5.43万平方米;

与原有的改造和翻新计划相比,增加了20个新的公共服务设施,总面积达29,300平方米,包括增加了9个类别的幼儿园,社区居委会,社区卫生站,肉类市场,公共厕所和旧护理中心。

此外,村小学从原来的18班扩大到30班,扩大的小学土地从8961平方米增加到平方米。这意味着该村将有30所小学,18所幼儿园和9所幼儿园。

效果村地块改造效果图

创建“冼村绿廊”

该计划适当扩大了建筑物的高度,在村庄的改造区内形成了一系列从100米到300米不等的建筑物,并释放出更加集中的公共空间。

未来,西侧融资营业厅的立面采用简约现代的公共建筑风格,与华城广场中轴线办公楼的形象融为一体;东侧住宅附属区域分为兼容颜色,体积简单明了。使外观与周围环境现代和谐。

冼村绿廊原理图

据悉,该村的改造将积极融入天河中央商务区整体改善规划,完善珠江新城公共空间体系,打造“冼村绿廊”,并联系“花城” “水镜”,“兴盛绿街”和“狩猎海滨”。 “中轴交流计划”四大景观改善行动计划,打造珠江新城“绿廊环”作为近期CBD建设的亮点之一。

规划一个半沉没的中央绿地广场

交通方面

非定位道路,进一步优化区域运输组织;此外,加快交通基础设施建设,如地铁13号和18号换乘站和西北侧规划立交桥,以方便交通。

地块内设有地下车道,以进一步提高规划区域内的交通效率。同时,地下停车场整合,实现停车共享。计划共计8838个停车位。

公共空间方面

利用立体公共开放空间建设,在高密度,高强度的发展和建设下,尽可能地提高绿地,休闲活动,人流和社区分布空间的比例,提高社区宜居性质,包括:立体缓慢系统,高层塔楼之间的空中花园,半沉没的中央绿地广场,人文社区中心。

其中,建设连接融资区的绿色屋顶高空作业平台,与地铁站的交叉路口接触,商业裙楼和半沉没广场,引导人们从地铁站步行进入小区内部,增强活力,推动行业发展,为周边人提供更多。更多绿色休闲空间。

继承文化方面

应村集体的要求,将现有的六个祠堂,一个大寺庙和村庄的碑文搬到了小区的中心,旁边形成了一个社区广场。

规划中的祖传庇护所和社区广场占地0.8公顷,将成为CBD的传统文化遗产和展示空间。

整合玉村村庄地块的房地产

编辑|陈梦莹

编辑|黄惠民

校对|黄嘉璐

来源|广州日报

好消息!

村庄的规划和建设取得了新的进展!

双地铁,双幼儿园,

300米高的建筑,绿色画廊.

未来的村庄很期待!

最近,市规划自然资源局网站公布了《冼村地块控制性详细规划》,该网站已经广州市政府批准并正式生效。

根据规划,村道附近的商业和商业混合土地和村庄的18号线地铁站高300米。这将是珠江新城的另一座标志性建筑。此外,该地块将有30所小学,18所幼儿园和9所幼儿园。

效果村地块改造效果图

合法产权区域是100%原始站点搬迁

冼村地块

在总楼面面积相同的情况下,

适当放宽高度限制和容积率。

在建筑物高度限制方面,卢村路附近和地铁18号线附近的商业和商业混合土地不限于300米,住宅商业混合土地和商业住宅混合土地限制在150~200米;第二类住宅用地有限。它高100~150米。

在建筑密度方面,商业和商业混合土地占60%,住宅商业混合土地和商业住宅用地占45%~60%,二级住宅用地占35%~45%。

在绿地率方面,商业和商业混合地块占15%,住宅商业混合土地和商业住宅混合土地占15%~25%,二级住宅地块占25%~30%。村庄改造范围内的建筑布局符合原修缮规范批准的标准,部分放宽和安排。

调整后,村里有几个搬迁房屋,集体房产和公共建筑设施。它可以保证在转型范围内100%归还原有的合法产权,使村民真正享受到转型。

规划前后的比较计划

包需要升级

该地块还计划集体物业,如酒店,商店,肉类市场,停车位等,集体经济收入将大大提高,而村庄的形式和配套设施丰富。从“硬件”提高村集体收入。

该计划修订后,常住人口从16,000增加到22,000。根据新建住宅的比例,11%的公共服务设施,40个公共服务设施在改造范围内,共建设5.43万平方米;

与原有的改造和翻新计划相比,增加了20个新的公共服务设施,总面积达29,300平方米,包括增加了9个类别的幼儿园,社区居委会,社区卫生站,肉类市场,公共厕所和旧护理中心。

此外,村小学从原来的18班扩大到30班,扩大的小学土地从8961平方米增加到平方米。这意味着该村将有30所小学,18所幼儿园和9所幼儿园。

效果村地块改造效果图

创建“冼村绿廊”

该计划适当扩大了建筑物的高度,在村庄的改造区内形成了一系列从100米到300米不等的建筑物,并释放出更加集中的公共空间。

未来,西侧融资营业厅的立面采用简约现代的公共建筑风格,与华城广场中轴线办公楼的形象融为一体;东侧住宅附属区域分为兼容颜色,体积简单明了。使外观与周围环境现代和谐。

冼村绿廊原理图

据悉,该村的改造将积极融入天河中央商务区整体改善规划,完善珠江新城公共空间体系,打造“冼村绿廊”,并联系“花城” “水镜”,“兴盛绿街”和“狩猎海滨”。 “中轴交流计划”四大景观改善行动计划,打造珠江新城“绿廊环”作为近期CBD建设的亮点之一。

规划一个半沉没的中央绿地广场

交通方面

非定位道路,进一步优化区域运输组织;此外,加快交通基础设施建设,如地铁13号和18号换乘站和西北侧规划立交桥,以方便交通。

地块内设有地下车道,以进一步提高规划区域内的交通效率。同时,地下停车场整合,实现停车共享。计划共计8838个停车位。

公共空间方面

利用立体公共开放空间建设,在高密度,高强度的发展和建设下,尽可能地提高绿地,休闲活动,人流和社区分布空间的比例,提高社区宜居性质,包括:立体缓慢系统,高层塔楼之间的空中花园,半沉没的中央绿地广场,人文社区中心。

其中,建设连接融资区的绿色屋顶高空作业平台,与地铁站的交叉路口接触,商业裙楼和半沉没广场,引导人们从地铁站步行进入小区内部,增强活力,推动行业发展,为周边人提供更多。更多绿色休闲空间。

继承文化方面

应村集体的要求,将现有的六个祠堂,一个大寺庙和村庄的碑文搬到了小区的中心,旁边形成了一个社区广场。

规划中的祖传庇护所和社区广场占地0.8公顷,将成为CBD的传统文化遗产和展示空间。

整合玉村村庄地块的房地产

编辑|陈梦莹

编辑|黄惠民

校对|黄嘉璐

来源|广州日报

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